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北京租房调查:租户遇黑中介 仅住13天被扣9000元

2019-10-28 05:08:33 来源:环球网
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­  5月6天,中华国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房城乡建设部副部长陆克华于会上介绍加快培育与提高住房租赁市场之关于情况,连应记者问。中新社记者 杨可佳 拍

­  中新网北京5月7天电(邱宇)5月4天召开的国务院常务会议提出,专业中介服务,维护承租人合法权益。中新网(微信公众号:cns2012)记者日前访北京租房市场意识,私中介乱收费、蒙收费、暴力威胁等景象起,因为维权成本高顶原因,租户普遍面临“维权难”。

­  私中介乱象

­  ——暴力威胁 乱收费 租客仅住13上被扣9000正

­  “住建部即将进行一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。”住房城乡建设部副部长陆克华6天在国务院政策例行吹风会上披露。

­  诚然,眼前房地产中介亟待整治。因北京市2014年对3万多名年轻人住房状况的调研,内部43.8%的人口还表示当租房的长河中遇到了中介方面的一部分次表现,还黑中介、蒙中介费等问题。

­  京城上班族韩阳即已经遭过黑中介。韩阳告中新网记者,去年5月份他于天通苑承租了同套房,但是没想到遭到强制收费,中介要求外预付卫生费、供暖费等4000正,但是就并没写以合同里。几乎名中介强迫他于自动取款机提出4000正,有人还手拿铁链,威胁称“切莫交钱就打”。

­  哼于当晚亲戚及时赶来“支持”,韩阳才没拿钱为中介,但是中介撕毁了合同,尚要求外当时搬家。自入住到搬走,韩阳光休了13上,倒是一共交了濒临9000正。中介以违约为由,同分钱都无退还。韩阳往记者透露,天通苑有几十名租户与他受同一中介“气”,中介甚至召集社会人员殴打租户。

­  除暴力威胁,不善中介巧立名目乱收费也吃租客叫苦不迭。京城西城区租户李清云告记者,中介以“代收卫生费”故向该收费365正,但是按规定,李清云所租房屋每年仅会出24正的用,也就是说,中介多收了14倍的卫生费。另外,李清云所租房屋的取暖费由房东的单位代交,但是中介并未告知实情,照例为暖费的名义向李清谈收取了多次百首。

­  再有租户向记者反映中介在租房合同中设置“霸王条款”,依照要求租户提前一个半月至房租,于合同期满前一个月积极配合中介看房,还“应每周不少于三次看房时间”,就以租户“切莫相称”当原因看金。

­  京城西城区某中介机构为李清云开具的“代收卫生费”收据。

­  租户“维权难”

­  ——日、元气耗不打 怕挨报复

­  记者发现,虽遭受黑中介,但是租客普遍受到“维权难”,局部租客囿于时间、钱上的担心而放弃了维权,为成立上惯了黑中介的越轨行为。

­  “日长、钱花得无值、怕挨报复”,成广大租户不愿维权的担心。韩阳说,于中黑中介后,外与一部分租户报了警,但是到如今曾仙逝临近一年,但是他的钱照样没有用回。

­  京城时九与辩护人事务所律师闫兵对记者说,受理与租房纠纷相关的案件,人民法院一审需要3到6单月,一旦拖至二审则可能用1年工夫。此外,自金钱成本来看,租户希望拿回的押金或租一般就生几本首,但是律师费加诉讼费一般会跳4000正,广大人口会晤以为不值。

­  闫兵以为,租户“维权难”的另外一要原因是,广大中介公司的合同不同意修改,其中的“霸王条款”过度保护中介利益,租户又很难通过法律武器证明“霸王条款”无效。重增长大型中介公司有巨之法规团队,租户想使胜诉可谓难上加难。

­  增强监管

­  ——用专项整治 脱害群之马

­  资料图。

­  房地产中介乱象引发了合法的莫大关注。5月4天召开的国务院常务会议提出,深化监管,执统一的租房合同示范文本,专业中介服务,泰租赁关系,维护承租人合法权益。

­  陆克华代表,住建部即将进行一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对在违法违规行为的中介机构,到处要责令限期改整,记入信用档案,取消网上签约的身份;情严重的依法惩处罚款,连列入黑名单。若严肃查处一批违纪违规单位,曝光一批典型案例,用害群之马清出市场,切切实实保护群众之功利。

­  假若当租房者,除向人民法院提起上诉外,再有没有任何途径维护自己合法权益呢?闫兵代表,受害租户可为向住建委投诉,“已建委有权对有营业执照的违规中介进行行政处罚,还吊销许可证,连能对无执照的中介进行取缔”。

­  另外,闫兵还提醒租户不答应贪图便宜,承诺尽可能选择正规中介,对业主房本信息,细看合同,连注意收集证据,谨防在出纠纷时权益难以保障。(承诺受访者要求,文中有人也化名)(收)

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